Beräkna fastighetsförvaltningskostnader för att förstå hur du får betalt för förvaltning på en fastighet som du äger. Avgifter bedöms av olika anledningar vid uthyrning av fritidshus. När det gäller fastighetsförvaltningsavgifter är de avgifter som tas ut för att betala kostnaderna för husägarens unika fastighetsförvaltningstjänster.
Vad du kan förvänta dig när det gäller fastighetsförvaltningsavgifter
Medan branschgenomsnittet är mellan 25 % och 30 % av hyreskostnaden, tar företag som förvaltar semesterbostäder ut en rad avgifter. De skiljer sig beroende på fastighetens läge och själva företaget, från 10 % till 50 %.
Dessutom bestäms typen av egendom av avgiften och mängden arbete du vill att de ska utföra. Även om detta är ett förslag, bör man komma överens om alla kostnader innan man arbetar med företaget.
De olika formerna av fastighetsförvaltare för semesteruthyrning är medvetna om de kostnader som tillkommer dem. Att förstå hur mycket fastighetsförvaltningsföretag tar ut för semesteruthyrning är fördelaktigt eftersom det ger dig en uppfattning om vad du kan förvänta dig när du väljer en.
Inledande avgifter
I likhet med hur du måste betala en deposition när du registrerar dig för något, finns det förskottskostnader förknippade med att hantera fastighetsförvaltare. Dessa engångskostnader för installation täcker allt från marknadsföring och reklam till det pappersarbete som krävs för att skapa fastigheterna som kunder.
Förvaltningsavgifter
Förvaltningsavgifter tas ut för att betala förvaltarens kostnader för städning, underhåll och reklam under fastighetens livstid. Dessa kostnader kommer att garantera att företaget fortsätter att förvalta fastigheten på rätt sätt, inklusive lämplig programvara för fastighetsförvaltning.
Denna kostnad kan variera från 12 till 50 % av den genomsnittliga månatliga hyresinkomsten eller högre. En professionell förvaltningsverksamhet kommer att ha ett pris. Ändå tror många ägare att den extra kostnaden är värd det om de kan fortsätta att hyra fastigheten till semesterboendebesökare och underhålla den samtidigt som de tjänar uppenbara vinster.
Prisstruktur baserad på en fast avgift
Vissa fastighetsförvaltningsföretag väljer att bedriva en fast avgift och tar ut en enda kostnad för årets istration av fastigheten. Båda sidor kommer överens om ett pris baserat på vad de anser är det bästa alternativet.
Dessutom är den fasta avgiften mycket beroende av typen av fastighet och dess läge. De fasta avgifterna för förvaltning av semesterboendefastigheter bestäms ofta av hyrespriserna och fastighetens rimliga marknadsvärde.
Beräkning av den genomsnittliga fastighetsförvaltningsavgiften
För att göra en effektiv beräkning av fastighetsförvaltningsavgiften måste du ta hänsyn till följande faktorer:
• Fastighetsförvaltningskostnaderna de tar ut:
• Den typ av pris de tar ut: fasta avgifter, procentbaserade avgifter osv.
• Avgiftsmodellen de använder: provision eller garantiavgifter
• Ytterligare utgifter, såsom städning, underhåll och reklam
Vi föreslår att du gör din läxa innan du anlitar fastighetsförvaltning för att säkerställa att du förstår vad du får för pengarna. Men majoriteten av erfarna fastighetsförvaltare för semesteruthyrning kommer att presentera dig med en detaljerad lista över alla kostnader och kommer att kunna förklara betydelsen av var och en.