Jobbar du mot din fastighetslicens och undrar om det finns några bra tips och tricks eller saker du bör veta om att bli mäklare? Fastigheter är en mångfacetterad nisch med möjligheter att tjäna pengar för alla, licensierade eller inte. Men genom att få din licens kan du tjäna mer pengar.
I den här artikeln får du lära dig några tips för att klara ditt fastighetslicensprov tillsammans med några saker du kanske inte vet om att vara en licensierad agent.
1. Gör inte det komplicerat att få licens
Det är enkelt att få din fastighetslicens och det finns ingen anledning att göra det till en komplicerad process. Till exempel att få din licens från Fastigheter U är det mest prisvärda och enkla sättet att få det gjort. Du kan genomföra kursen på din egen tid och i din egen takt.
Hela kursen istreras online, testet är online och du får en kopia av din licens när du klarar slutprovet.
Licenskurserna är i allmänhet i egen takt. Till exempel är kursen för Missouri 72 timmar lång, men du behöver inte spränga igenom allt på en gång. Du kommer att konsumera och lära dig informationen i de bitar som är mest bekväma för dig.
2. Skaffa en licens i flera stater
Oavsett om du redan äger fastighet i en annan stat eller om du funderar på att köpa din första egendom utanför staten, kommer du förmodligen att vilja få en fastighetslicens i den staten.
Du kan säkert köpa och sälja en fastighet utan licens, men återigen, om du agerar som din egen agent kommer du att spara tusentals dollar.
3. Lär dig av erfarna mentorer
Att lära sig fastigheter inifrån och ut tar tid, tålamod och massor av erfarenhet. Du kommer att få erfarenhet med tiden, men du kommer definitivt att göra misstag på vägen. Även om du inte kan kringgå behovet av att ha dina egna erfarenheter, kan du ta råd från erfarna fastighetsinvesterare. Goda råd kan spara mycket tid, hjärtesorg, frustration och pengar.
När du har fått din licens, glöm inte att leta efter en mentor inom området. Många agenter är villiga att dela sin kunskap och expertis med alla som frågar. Försök dock att få lite dedikerad, en-mot-1-tid med din valda expert. Du lär dig mer när de avsiktligt tar ut tid på sin dag för att lära dig.
Om du inte hittar någon som kan träna dig personligen, börja leta runt på nätet. Det finns gott om investeringskanaler för fastigheter på YouTube som inkluderar coaching, investeringsnyheter, investeringstips, marknadsföringstips och till och med lite humor.
Börja läsa fastighetsbloggar också, inklusive bloggar som handlar om hyresgästrätt i ditt land. Lär dig saker som hur sälja ditt hem säkert innan avskärmning. Helst vill du att en fastighetsförvaltare ska hantera alla dina hyresvärdsuppgifter, men om du fortfarande arbetar som hyresvärd måste du känna till dina statliga lagar utan och innan.
4. Ta obekväma risker
Hur risker ser ut för människor kommer alltid att vara relativt deras erfarenhetsnivå. Till exempel kan någon utan erfarenhet se en möjlighet som för riskabel, medan en erfaren investerare kommer att ta samma möjlighet utan att tänka efter.
Det finns inneboende risker i fastigheter, som med vilken nisch som helst, men du kommer inte att bli särskilt framgångsrik förrän du börjar ta några av dessa risker. Det är alltid en bra idé att rådgöra med en mentor innan du tar stora risker, men så småningom måste du ta obekväma risker för att komma vidare.
Risker känns obekväma när de är obekanta, så ju mer du kastar dig in i spelet, desto mer bekväm blir du kring riskerna med att investera i fastigheter.
5. Studera hårt och ställ frågor
När du studerar till ditt slutprov, studera hårt och ställ många frågor. Förhoppningsvis tar du en fastighetskurs som leder dig genom alla aspekter av slutprovet, åtminstone genom exempel.
Om du inte får tillräckligt med information från dina kurser, börja ringa runt för att hitta en fastighetscoach. En coach kan hänvisa dig till ytterligare material för att hjälpa dig att fylla i luckorna, och de kanske känner någon som kan förklara saker lite annorlunda.
Alla lär sig inte på samma sätt, så det är bra att ha alternativ.
Nu är den bästa tiden att bli licensierad
Varje dag du går utan ditt körkort förlorar du inkomst. Få din fastighetslicens förr än senare. Börja gå en kurs nu, och om en eller två månader är du licensierad och redo att gå.