Calcule os custos de gerenciamento de propriedades para entender como você está sendo pago pelo gerenciamento de uma propriedade que você possui. As taxas são avaliadas por vários motivos ao alugar uma casa de férias. No caso das taxas de istração de imóveis, são cobranças feitas para pagar as despesas dos serviços exclusivos de istração de imóveis do proprietário.
O que esperar em termos de taxas de istração de propriedade
Enquanto a média do setor está entre 25% e 30% do custo do aluguel, as empresas de gerenciamento de propriedades de aluguel por temporada cobram uma série de taxas. Eles diferem de acordo com a localização do imóvel e da própria empresa, variando de 10% a 50%.
Além disso, o tipo de propriedade é determinado pela cobrança e pela quantidade de trabalho que você deseja que eles concluam. Embora esta seja uma sugestão, todos os custos devem ser acordados antes de trabalhar com a empresa.
As várias formas de gestores de propriedades de aluguer de férias estão cientes dos custos que lhes são aplicáveis. Entender quanto as empresas de istração de propriedades cobram por aluguel de temporada é benéfico, pois dá uma ideia do que esperar ao escolher um.
Encargos Iniciais
Semelhante à forma como você deve pagar um depósito ao se inscrever para qualquer coisa, existem custos iniciais associados ao lidar com os gerentes de propriedade. Esses custos de configuração única cobrem tudo, desde marketing e publicidade até a papelada necessária para configurar as propriedades como clientes.
Taxas de Gestão
As taxas de istração são cobradas para pagar os custos de limpeza, manutenção e publicidade do durante a vida útil da propriedade. Esses custos garantirão que a empresa continue istrando a propriedade adequadamente, incluindo software de gerenciamento de propriedade adequado.
Esse custo pode variar de 12 a 50% do salário médio mensal de aluguel ou superior. Um negócio de gestão profissional terá um preço . Ainda assim, muitos proprietários acreditam que a despesa adicional vale a pena se eles puderem continuar alugando a propriedade para visitantes de aluguel de temporada e mantê-la enquanto obtêm lucros óbvios.
Estrutura de preços com base em uma taxa fixa
Certas empresas de istração de propriedades optam por operar com base em taxas fixas, cobrando um custo único pela istração anual da propriedade. Ambos os lados concordam com um preço baseado no que acreditam ser a melhor opção.
Além disso, a taxa fixa é altamente dependente do tipo de propriedade e sua localização. As taxas fixas de istração da propriedade de aluguel por temporada são frequentemente determinadas pelo preço do aluguel e pelo valor justo de mercado da propriedade.
Cálculo da Taxa Média de istração de Propriedade
Para realizar um cálculo eficiente da taxa de istração da propriedade, você deve considerar os seguintes fatores:
• Os custos de gestão de propriedade que cobram:
• O tipo de preço que eles cobram: taxas fixas, taxas baseadas em porcentagem, etc.
• O modelo de taxa que eles usam: taxas de comissão ou garantia
• Despesas adicionais, como limpeza, manutenção e publicidade
Sugerimos que você faça sua lição de casa antes de contratar a istração da propriedade para garantir que você entenda o que está recebendo pelo seu dinheiro. No entanto, a maioria dos gerentes experientes de aluguel por temporada apresentará uma lista detalhada de todos os custos e poderá explicar o significado de cada um.