Als Proprietaire ginn et verschidde Saachen déi Dir maache kënnt fir Är Chancen op Erfolleg ze erhéijen - an Äert Liewen méi einfach ze maachen. Eng grëndlech Locataire-Screening ass ee vun hinnen. Awer net nëmmen all Screeningprozess wäert maachen. Dir braucht eng virsiichteg, gutt iwwerluecht Strategie, déi Iech erlaabt konsequent qualitativ héichwäerteg Locataire ze bréngen an déi ze vermeiden, déi Äert Liewen schwéier maachen.
D'Wichtegkeet vum Screening
Ee vun de schnellsten a lukrativste Weeër fir e Räichtum am Joer 2024 ze besëtzen ass eng vun de schnellsten a lukrativste Weeër fir Räichtum am Joer XNUMX ze bauen. Firwat? Wéinst der erkannter Kappwéi. A wann Dir un déi heefegst Kappwéi denkt - spéit Loyer, Schied un Immobilien, onberechenbaren Cashflow, etc. - si sinn all direkt un d'Qualitéit vun Äre Locataire gebonnen.
An anere Wierder, wann Dir déi gemeinsam Kappwéi eliminéiere wëllt a méi vun de Virdeeler genéisst, déi mam Besëtz vun Mietimmobilien verbonne sinn, fänkt et un mat bessere Locataire an Ären Immobilien ze kréien. Dir maacht dat andeems Dir de Mieter Screening vun Ufank un eescht hëlt.
Nëtzlech Locataire Screening Tipps
Et gi vill verschidde Weeër fir Mieter Screening unzegoen. Wéi och ëmmer, wann Dir déi bescht Resultater wëllt, sollt Dir déi bescht Praktiken verfollegen déi aner erfollegräich Landbesëtzer an Immobilieninvestisseuren benotzen. Hei sinn e puer vun dësen Tipps:
- Set Kloer Locatiounskriterien. Ier Dir ufänkt Uwendungen ze akzeptéieren, sollt Dir kloer, fair Critèrë fir Är Locatioun setzen. Dëst kéint e Minimum Kreditt Score enthalen, Akommes Ufuerderunge (dacks Mieter ginn erwaart dräimol de monatlecht Loyer ze verdéngen), a keng Geschicht vun Evictioune. Vergewëssert Iech datt dës Critèren konsequent mat faire Wunnengsgesetzer sinn fir all Form vun Diskriminatioun ze vermeiden.
- Annoncéieren Är Immobilie. Benotzen online Plattformen, lokal Zeitungen, a souguer Communautéit Conseils ze Reklamm fir Är Immobilie zu engem breet Publikum. Gitt kloer iwwer wat Dir sicht an engem Locataire an Ärer Annonce. Ernimmt d'Mietcritèren déi Dir gesat hutt. Dës Approche hëlleft sécherzestellen datt Dir Bewerber unzezéien déi méiglecherweis Är Normen entspriechen.
- Benotzt eng detailléiert Bewerbungsform. Loosst all potenziell Locataire en detailléierte Bewerbungsformular ausfëllen. Dëse Formulaire soll Informatioune froen wéi Beschäftegungsgeschicht, aktuell a vergaang Adressen, a Referenze vu fréiere Landbesëtzer. Et ass och eng gutt Iddi fir d'Erlaabnis ze froen fir Kreditt- an Hannergrondchecken auszeféieren. Dës detailléiert Informatioun hëlleft Iech e kloert Bild ze kréien wien de Kandidat ass.
- Dirigent Kreditt- an Hannergrondchecken. Kredittkontrolle si wesentlech well se Iech Abléck an d'Finanzgeschicht vun engem Bewerber ginn an hir Fäegkeet fir Bezuelungen ze managen. En Hannergrondcheck kann Iech op all fréier kriminell Aktivitéit alarméieren, wat entscheedend ka sinn ofhängeg vun der Natur vun der Beleidegung an der Plaz vun Ärem Besëtz. Et gi vill Servicer verfügbar déi dës Schecken fir Iech ausféieren. Oder, wann Dir mat enger Immobilieverwaltungsfirma schafft, kënne se Hannergrondchecken als Deel vun der Locataire Selektiounsprozess fir dech.
- Check Referenzen. Huelt ëmmer d'Zäit fir d'Referenze vun Äre Bewerber ze kontrolléieren. Dëst sollt och d'Vergaangenheet vum Landbesëtzer a Patronen uruffen. Frot virdrun Proprietairen ob de Mieter Loyer op Zäit bezuelt huet, d'Propriétéit gutt behalen an d'Konditioune vum Leasing observéiert huet. D'Patronen kënnen Detailer wéi Akommes an Aarbechtsstabilitéit bestätegen. Déi kleng Detailer an Anekdoten, déi se Iech ginn, kënne ganz hëllefräich sinn am Entscheedungsprozess.
- Interview potenziell Locataire. Wa méiglech, trefft mat potenzielle Mieter fir en Interview. Dëst kann e méi Casual Gespréich sinn, awer et ass eng gutt Geleeënheet fir e Gefill ze kréien fir wien se sinn a wéi se Är Immobilie behandelen. Während dem Interview kënnt Dir och d'Konditioune vum Leasing an Är Erwaardungen als Proprietaire klären.
- Sidd bewosst iwwer Fair Wunnengsgesetzer. Während dem Mieter Screening Prozess ass et entscheedend ze halen fair Wunnengsgesetzer. Dës Gesetzer verbidden Diskriminatioun baséiert op Rass, Faarf, national Hierkonft, Relioun, Geschlecht, familiäre Status oder Behënnerung. Vergewëssert Iech datt Är Mietcritèren, Annoncë a Locataire Interaktioune mat dëse Gesetzer entspriechen fir juristesch Themen ze vermeiden.
Gëff Iech e Virdeel
Als Immobilieninvestor oder Proprietaire kënnt Dir Iech selwer en direkten Virdeel ginn - e Virsprong, wann Dir wëllt - andeems Dir e strategesche Locataire-Screening-Prozess implementéiert deen Iech erlaabt héichqualitativ Locataire ze kréien. Benotzt e puer vun den uewe beliichten Tipps, fänkt un e Prozess auszebauen, dee mat Ären Ziler a Missioun ausgeriicht ass!