Berechent Immobilieverwaltungskäschte fir ze verstoen wéi Dir bezuelt gëtt fir Gestioun op enger Immobilie déi Dir besëtzt. Fraise ginn aus verschiddene Grënn bewäert wann Dir e Vakanzenhaus lount. Am Fall vun Immobilieverwaltungsgebühren, si si Käschten, déi gemaach gi fir d'Käschte vun den eenzegaartegen Immobilieverwaltungsservicer vum Heembesëtzer ze bezuelen.
Wat ze erwaarden am Sënn vun Immobilieverwaltungsgebühren
Wärend d'Industrieduerchschnëtt tëscht 25% an 30% vun de Mietkäschten ass, verrechent Vakanzenimmobilienmanagement Geschäfter eng Rei vu Fraisen. Si ënnerscheede sech jee no der Lag vun der Immobilie an der Firma selwer, rangéiert vun 10% bis 50%.
Zousätzlech gëtt d'Zort vun Immobilie bestëmmt duerch d'Käschte an d'Quantitéit vun der Aarbecht déi Dir wëllt datt se fäerdeg sinn. Och wann dëst e Virschlag ass, sollten all Käschten ausgemaach ginn ier Dir mat der Firma schafft.
Déi verschidde Forme vu Vakanzenvermietungsmanager sinn sech bewosst iwwer d'Käschten déi op si gëllen. Verstoen wéi vill Immobilieverwaltungsfirmen fir Vakanzenvermietungen bezuelen ass profitabel well et Iech eng Iddi gëtt wat ze erwaarden wann Dir een auswielt.
Éischt Käschten
Ähnlech wéi Dir en Depot musst bezuelen wann Dir Iech fir eppes umellt, ginn et Upfront Käschten verbonne mam Ëmgang mat Immobiliemanager. Dës eemoleg Setupskäschte decken alles vu Marketing a Reklamm bis op d'Dokumentatioun déi néideg ass fir d'Eegeschafte als Clienten opzestellen.
Management Käschten
Gestiounskäschte ginn opgehuewen fir dem Manager seng Botzen, Ënnerhalt a Werbekäschte fir d'Liewen vun der Immobilie ze bezuelen. Dës Käschten garantéieren datt d'Firma weider d'Propriétéit richteg verwalten, inklusiv gëeegent Immobilieverwaltungssoftware.
Dës Käschte kënne variéiere vun 12 bis 50% vum duerchschnëttleche monatlecht Mietakommes oder méi héich. E professionnelle Managementgeschäft wäert zu engem präis kommen. Wéi och ëmmer, vill Besëtzer gleewen datt déi zousätzlech Ausgab et wäert ass wa se d'Propriétéit un d'Vakanzebesucher kënne verlounen an se erhalen wärend se offensichtlech Gewënn verdéngen.
Präisstruktur Baséiert op enger flaach Frais
Bestëmmte Immobilieverwaltungsgeschäfter wielen op enger flaacher Basis ze bedreiwen, eng eenzeg Käschte fir d'Joer istratioun vun der Immobilie ze bezuelen. Béid Säiten si sech eens iwwer e Präis baséiert op deem wat se gleewen déi bescht Optioun ass.
Zousätzlech ass déi flaach Charge héich ofhängeg vun der Aart vun der Immobilie a senger Plaz. D'Flaachgebühr Vakanzen Locatiounsimmobilie Gestiounskäschte ginn dacks festgeluegt duerch d'Loyerpräisser an de faire Maartwäert vun der Immobilie.
Berechnung vun der Moyenne Property Management Fee
Fir eng effizient Berechnung vun der Immobilieverwaltungsgebühr auszeféieren, musst Dir déi folgend Faktore berücksichtegen:
• D'Gestiounskäschte vun der Immobilie déi se bezuelen:
• D'Aart vu Präis si bezuelen: flaach Fraisen, Prozentsaz-baséiert Fraisen, etc.
• De Fraismodell deen se benotzen: Kommissioun oder Garantiekäschten
• Zousätzlech Ausgaben, wéi Botzen, Ënnerhalt a Reklammen
Mir proposéieren Är Hausaufgaben ze maachen ier Dir Immobilieverwaltung astellen fir sécherzestellen datt Dir verstitt wat Dir fir Är Suen kritt. Wéi och ëmmer, d'Majoritéit vun erfuerene Vakanzenvermietungsmanager wäert Iech eng detailléiert Lëscht vun alle Käschten presentéieren a kënnen d'Bedeitung vun all eenzel erklären.