Calculez les coûts de gestion immobilière pour comprendre comment vous êtes payé pour la gestion d'une propriété que vous possédez. Les frais sont évalués pour diverses raisons lors de la location d'une maison de vacances. Dans le cas des frais de gestion immobilière, il s'agit de frais effectués pour payer les dépenses des services de gestion immobilière uniques du propriétaire.
À quoi s'attendre en termes de frais de gestion immobilière
Alors que la moyenne du secteur se situe entre 25 % et 30 % du coût de la location, les entreprises de gestion de propriétés de location de vacances facturent une gamme de frais. Ils diffèrent selon la localisation du bien et l'entreprise elle-même, allant de 10% à 50%.
De plus, le type de propriété est déterminé par le prix et la quantité de travail que vous souhaitez qu'ils effectuent. Bien qu'il s'agisse d'une suggestion, tous les coûts doivent être convenus avant de travailler avec l'entreprise.
Les différentes formes de gestionnaires de biens en location saisonnière connaissent les coûts qui leur sont applicables. Comprendre combien les sociétés de gestion immobilière facturent pour les locations de vacances est bénéfique car cela vous donne une idée de ce à quoi vous attendre lorsque vous en choisissez une.
Frais initiaux
Semblable à la façon dont vous devez payer un acompte lors de l'inscription à quoi que ce soit, il y a des coûts initiaux associés aux relations avec les gestionnaires immobiliers. Ces coûts d'installation uniques couvrent tout, du marketing et de la publicité aux documents nécessaires pour configurer les propriétés en tant que clients.
Frais de gestion
Les frais de gestion sont prélevés pour payer les frais de nettoyage, d'entretien et de publicité du gestionnaire pendant la durée de vie de la propriété. Ces coûts garantiront que l'entreprise continue à gérer correctement la propriété, y compris un logiciel de gestion immobilière approprié.
Ce coût peut varier de 12 à 50 % des revenus locatifs mensuels moyens ou plus. Une entreprise de gestion professionnelle aura un prix élevé. Pourtant, de nombreux propriétaires pensent que la dépense supplémentaire en vaut la peine s'ils peuvent continuer à louer la propriété aux visiteurs de location de vacances et à l'entretenir tout en réalisant des bénéfices évidents.
Structure de tarification basée sur des frais fixes
Certaines entreprises de gestion immobilière choisissent de fonctionner sur une base forfaitaire, facturant un coût unique pour l'istration de la propriété pour l'année. Les deux parties conviennent d'un prix basé sur ce qu'elles pensent être la meilleure option.
De plus, la charge forfaitaire dépend fortement du type de propriété et de son emplacement. Les frais forfaitaires de gestion de la propriété de location de vacances sont souvent déterminés par le prix du loyer et la juste valeur marchande de la propriété.
Calcul des frais de gestion immobilière moyens
Pour effectuer un calcul efficace des frais de gestion immobilière, vous devez tenir compte des facteurs suivants :
• Les frais de gestion immobilière qu'ils facturent :
• Le type de prix qu'ils facturent : frais fixes, frais au pourcentage, etc.
• Le modèle de frais qu'ils utilisent : commission ou frais de garantie
• Dépenses supplémentaires, telles que le nettoyage, l'entretien et la publicité
Nous vous suggérons de faire vos devoirs avant d'embaucher un gestionnaire immobilier pour vous assurer de bien comprendre ce que vous obtenez pour votre argent. Cependant, la majorité des gestionnaires immobiliers expérimentés en location de vacances vous présenteront une liste détaillée de tous les coûts et seront en mesure d'expliquer l'importance de chacun.