Calcule los costos de istración de la propiedad para comprender cómo se le paga por la istración de una propiedad de su propiedad. Las tarifas se evalúan por una variedad de razones al alquilar una casa de vacaciones. En el caso de los honorarios de istración de la propiedad, son cargos que se realizan para pagar los gastos de los servicios únicos de istración de la propiedad del propietario.
Qué esperar en términos de tarifas de istración de propiedades
Si bien el promedio de la industria está entre el 25 % y el 30 % del costo del alquiler, las empresas de istración de propiedades de alquiler vacacional cobran una variedad de tarifas. Difieren según la ubicación de la propiedad y la empresa en sí, y van del 10% al 50%.
Además, el tipo de propiedad está determinada por el cargo y la cantidad de trabajo que desea que realicen. Si bien esta es una sugerencia, todos los costos deben acordarse antes de trabajar con la empresa.
Las diversas formas de es de propiedades de alquiler vacacional son conscientes de los costos que se les aplican. Comprender cuánto cobran las empresas de istración de propiedades por los alquileres de vacaciones es beneficioso, ya que le da una idea de qué esperar al elegir uno.
Cargos iniciales
De manera similar a cómo debe pagar un depósito al registrarse para cualquier cosa, existen costos iniciales asociados con el trato con los es de propiedades. Estos costos de instalación únicos cubren todo, desde marketing y publicidad hasta el papeleo necesario para establecer las propiedades como clientes.
Los gastos de gestión
Los honorarios de istración se cobran para pagar los costos de limpieza, mantenimiento y publicidad del durante la vida útil de la propiedad. Estos costos garantizarán que la empresa continúe istrando la propiedad adecuadamente, incluido el software de istración de propiedades adecuado.
Este costo puede oscilar entre el 12 y el 50 % de las ganancias mensuales promedio de alquiler o más. Un negocio de gestión profesional vendrá a un precio superior. Aún así, muchos propietarios creen que el gasto adicional vale la pena si pueden continuar alquilando la propiedad a los visitantes de alquileres vacacionales y mantenerla mientras obtienen ganancias obvias.
Estructura de precios basada en una tarifa plana
Ciertas empresas de istración de propiedades eligen operar con una tarifa plana, cobrando un costo único por la istración de la propiedad durante el año. Ambas partes acuerdan un precio basado en lo que creen que es la mejor opción.
Además, el cargo fijo depende en gran medida del tipo de propiedad y su ubicación. Las tarifas de istración de propiedades de alquiler de vacaciones de tarifa plana a menudo se determinan por el precio de alquiler y el valor justo de mercado de la propiedad.
Cálculo de la tarifa media de gestión de la propiedad
Para realizar un cálculo eficiente de la tarifa de istración de la propiedad, debe considerar los siguientes factores:
• Los costes de gestión de la propiedad que cobran:
• El tipo de precio que cobran: tarifas planas, tarifas basadas en porcentajes, etc.
• El modelo de tarifas que utilizan: comisiones o tarifas de garantía
• Gastos adicionales, como limpieza, mantenimiento y publicidad
Le sugerimos que haga su tarea antes de contratar la istración de la propiedad para asegurarse de que comprende lo que está obteniendo por su dinero. Sin embargo, la mayoría de los es de propiedades de alquiler de vacaciones con experiencia le presentarán una lista detallada de todos los costos y podrán explicarle la importancia de cada uno.