Berechnen Sie die Kosten für die Immobilienverwaltung, um zu verstehen, wie Sie für die Verwaltung einer Immobilie, die Sie besitzen, bezahlt werden. Gebühren werden aus verschiedenen Gründen bei der Anmietung eines Ferienhauses erhoben. Bei Immobilienverwaltungsgebühren handelt es sich um Gebühren, die zur Zahlung der Kosten für die einzigartigen Immobilienverwaltungsdienste des Hausbesitzers erhoben werden.
Was Sie in Bezug auf die Immobilienverwaltungsgebühren erwarten können
Während der Branchendurchschnitt zwischen 25 % und 30 % der Mietkosten liegt, erheben Unternehmen zur Verwaltung von Ferienunterkünften eine Reihe von Gebühren. Sie variieren je nach Lage der Immobilie und der Firma selbst und reichen von 10 % bis 50 %.
Darüber hinaus wird die Art der Immobilie durch die Gebühr und den Arbeitsaufwand bestimmt, den Sie erledigen möchten. Obwohl dies ein Vorschlag ist, sollten alle Kosten vereinbart werden, bevor Sie mit der Firma zusammenarbeiten.
Die verschiedenen Formen von Ferienvermietern sind sich der Kosten bewusst, die für sie anfallen. Es ist von Vorteil zu verstehen, wie viel Immobilienverwaltungsfirmen für Ferienwohnungen verlangen, da es Ihnen eine Vorstellung davon gibt, was Sie bei der Auswahl einer Unterkunft erwarten können.
Anfängliche Gebühren
Ähnlich wie Sie eine Anzahlung leisten müssen, wenn Sie sich für etwas anmelden, fallen im Vorfeld Kosten an, die mit dem Umgang mit Hausverwaltern verbunden sind. Diese einmaligen Einrichtungskosten decken alles ab, von Marketing und Werbung bis hin zum Papierkram, der erforderlich ist, um die Immobilien als Kunden einzurichten.
Verwaltungsgebühren
Verwaltungsgebühren werden erhoben, um die Reinigungs-, Wartungs- und Werbekosten des Verwalters für die Lebensdauer der Immobilie zu bezahlen. Diese Kosten garantieren, dass das Unternehmen die Immobilie weiterhin ordnungsgemäß verwaltet, einschließlich einer geeigneten Immobilienverwaltungssoftware.
Diese Kosten können zwischen 12 und 50 % der durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahmen oder mehr betragen. Ein professionelles Management-Geschäft hat einen -Preis. Dennoch glauben viele Eigentümer, dass sich die zusätzlichen Kosten lohnen, wenn sie die Immobilie weiterhin an Feriengäste vermieten und instand halten können, während sie offensichtliche Gewinne erzielen.
Preisstruktur basierend auf einer Pauschalgebühr
Bestimmte Immobilienverwaltungsunternehmen entscheiden sich dafür, auf Pauschalgebührenbasis zu arbeiten und erheben eine einmalige Gebühr für die Verwaltung der Immobilie für das Jahr. Beide Seiten einigen sich auf einen Preis, der ihrer Meinung nach die beste Option ist.
Zudem ist die Pauschale stark abhängig von der Art der Immobilie und ihrer Lage. Die Pauschalgebühren für die Verwaltung von Ferienvermietungen werden oft durch die Mietpreise und den Marktwert der Immobilie bestimmt.
Berechnung der durchschnittlichen Immobilienverwaltungsgebühr
Um eine effiziente Immobilienverwaltungsgebührenberechnung durchzuführen, müssen Sie die folgenden Faktoren berücksichtigen:
• Die von ihnen berechneten Kosten für die Hausverwaltung:
• Die Art des Preises, den sie berechnen: Pauschalgebühren, prozentuale Gebühren usw.
• Das verwendete Gebührenmodell: Provisions- oder Garantiegebühren
• Nebenkosten wie Reinigung, Wartung und Werbung
Wir empfehlen Ihnen, Ihre Hausaufgaben zu machen, bevor Sie eine Hausverwaltung beauftragen, um sicherzustellen, dass Sie verstehen, was Sie für Ihr Geld bekommen. Die meisten erfahrenen Verwalter von Ferienunterkünften werden Ihnen jedoch eine detaillierte Liste aller Kosten vorlegen und deren Bedeutung erklären können.